非欧盟居民逾四成买房用于换“黄金签证”（2019）_西班牙移民_移民政策解读_驿动之星

非欧盟居民买走逾四成五十万欧以上房屋用于换“黄金签证”

《国家报》消息 西班牙已经连续五年打破黄金签证（golden visa）的数字，一共授予6513份签证，这里面签证包括了所有符合条件的人员，比如通过家庭团聚或高资质职业师（欧盟蓝卡）来欧的，这两项是最为常见的申请来欧的原因。

2018年，西班牙价格超过五十万欧元的房产交易中有41.9%是被非欧盟居民买下的，目的是享受于2013年底出台的“买房换居留”政策。如果只考虑购买超过五十万欧价格房屋换取居留的情况，六千多的数字降至586起。而享受买房换居留后房主可以以家庭团聚的名义把家庭成员接过来，因此无法根据来欧原因进行划分。

2015年买房换居留的数字最高：656起。监察贪污腐败的国际非政府组织透明国际表示“买主数字量呈几何级数增长令人担忧”。欧盟议会金融犯罪和逃税特别委员会已经呼吁“渐进式取消”这项政策。目前有十多个欧盟成员国出台了买房换居留政策。在西班牙，换居留的手续需要一个月来确证买房的资金不属于洗钱行为，或申请人没有刑事犯罪前科。

 2018年有409份黄金签证颁发给了中国人，占到全部的69.8%，比例依然不断增长。其次是俄罗斯公民，去年拿到47份，而前年则是70份。2015年他们还以236份居留许可雄霸买房换居留榜首位，当年颁给中国人的是137份。

【阅读延伸】来源：西闻

近年来，西班牙的房屋销售市场出现了越来越多的中国客户，除了获得“黄金签证”，还有哪些原因促使中国购房者选择西班牙？在西班牙买房的中国人曾遇到什么阻碍？西班牙媒体5日讲述了一个中国家庭在西购房的故事，探寻“购房潮”背后的那些事……

《国家报》报道，在马德里的一处工人阶层社区，驶来一辆豪华奔驰汽车，从车上下来几个人，他们来自中国北京，特别惹眼。

报道称，这家人在上周六从北京来到马德里，抵达后游览了马德里的马约尔广场(Plaza Mayor)、阿尔穆得纳大教堂(Catedral de la Almudena)、太阳门广场(Puerta del Sol)，但在看房时，他们所用的时间不超过2分钟。

在马德里丽池区(Distrito de Retiro)，这个家庭看中了一套房子，准备以超过50万欧元的价格购买，之所以如此，是因为他们可以通过购房获得“黄金签证”(Golden Visa)。

据悉，这个家庭的成员都是企业家，儿子年仅28岁，经营一家房地产公司，曾在西班牙做过交换生。

这个家庭的儿子在马德里生活期间，在当地著名的华人聚集区Usera做过房地产经纪人，为他的中国同胞寻找房源并做翻译工作。2013年后，时任西班牙首相拉霍伊批准“黄金签证”的相关举措后，他开始将工作重心放到该领域的投资项目上。但直到2016年，他才将业务中心转到北京，目的是招揽中国国内客户。

他说：“在中国，很多人想移居到伦敦、巴黎以及北美的多伦多等地，但事实上西班牙也是一个不错的选择。我努力告诉客户，西班牙是欧盟内部一个稳定的国家，历史悠久。我觉得西班牙需要更多的海外推广才能让更多人知道这里的优势。”

据悉，2018年全年，外国人在西班牙申请的黄金签证数量共14029份，获批数量为12634份。这个家庭的儿子认为，因为西班牙教育质量高，才会为了买房而得到这里的“黄金签证”。“中国人对学区房非常感兴趣。”他说。在谈到房地产投资问题时，他还认为，西班牙人办事效率不高，浪费了时间和金钱。

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