西班牙买房贷款（2018）_西班牙生活_海外生活见闻_驿动之星

西班牙媒体评出最有利买房贷款 看看哪个适合你

《扩张报》评出的四佳购房贷款（Expansion.com）

西班牙《扩张报》报道说，西班牙多家银行提供市场上最佳价格的按揭贷款，但各行需求的担保条件不一。BBVA银行再一次让贷款价格战升温，提供的浮动利息贷款为息差0.89+Euribor浮动，这比该行一周前曾报出的市场最低价又低出0.01个百分点，这一降价压力也将带动更多银行在按揭贷款上作出压价回应。实际上，Banco Mediolanum也紧跟而来，推出同样低价的贷款，但后者的要求比BBVA要苛刻。不过，如今多数银行的浮动合约多数不高于1%+Euribor。

《扩张报》评出当前市场上浮动利息而言的最佳四家银行贷款，为Mediolanum, BBVA, Kutxabank和Bankoa四行，前两行均为0.89+Euribor，Kutxabank的息差是0.90，Bankoa则要0.95。尽管说是浮动，但四家贷款的首年条件都是固定利息。 

采用初年适用于固定利息手段，是银行为保障未来利率升幅，因如今的Euribor继续是零下利率，而明年显著回升的可能性也不大，所以，四家银行的首年固定利息在1.25%-1.89%之间，这也看出银行业在押注Euribor未来反弹。四家银行的贷款共同点是，均相当于完全免合约费，提供贷款金额的可能性可达房值的100%，以及最长供贷日期可达40年。因四家银行所需的条件不同，因此，在四家银行的产品对比上很难说谁更好或更坏，只能说具体哪一款更适合具体的消费者。

-Banco Mediolanum

向Hipoteca Privilegium Vip客户提供混合型息差（euribor+0,89%），首年固定利息为1.40%，但如其产品名称所言，是专门向VIP顾客提供的促销，这让非高收入阶层只能兴叹。该行的首先条件是须有价值35万欧元的物业做抵押。

-BBVA

如前文说言，该行是银行业的压压价先锋，提供长达40年期和最廉价的100%按揭贷款，条件是每月起码存入工资单金额为600欧元，另须购买本行住房保险，手续费为零。首年固定利息为1.89%。该行的苛刻条件之一是须购买一份相当于贷款金额50%的供贷保险。

-Kutxabank

该行的浮动利息为euribor+0,90%，首年固定为1.40%，属于较低。开户手续费为0.25%。但该行也是捆绑条件最多的银行，不仅要购买人寿保险还要购买住家保险，月工资单至少3000欧元，每年刷卡消费须达3600欧元，再加每年购买养老保险2000欧元。

-Bankoa

有人以为写错了，应该是Bankia，但没错，这确实是这家没Bankia出名的银行的名字。该行的有利条件是免除手续费，首年固定利息为1.30%，此后的浮动为euribor+0,95%，这个未来利息算是四家银行里较高的，但首年固定利息则要低得多。除了和其他银行一样要求工资单入户以及购买住宅保险外，该行的条件是每年须刷卡2000欧元。

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