西班牙房租税率再次下调（2015）_西班牙生活_海外生活见闻_驿动之星

西班牙房租税率再次下调

各位租店面的同胞注意了，个税法LEY IRPF第31条规定，从2015年开始，LOCAL的租房税将根据法律下调至20%，2014年的税率为21%。

不过从7月12号开始，房租税再次下调为19.5%。也就是说，每位租客在缴纳房租时也会因为这次的税率下调而再次变化，具体的算法如下：

房租基数：1000欧元/月

+IVA税：21%

- 房租税：19.5%

也就是说，1000欧元的房租每月需要交纳给房东的租金：1000欧元X （1+21%-19.5%）=1015欧元/月

每季度需要交纳的房租税115：1000欧元/月X 19.5% X 3个月=585欧元/季度

请各位租客每月在交纳房租时一定要向房东索要相应的发票或收据，上面需要写清楚房租基数（BASE DE ALQUILER），IVA税率和房租税率（IRPF），这样您的律师楼在为您报税时才可以核实税率是否正确，以免出现误差，造成罚款。

提醒各位客户请和房东及时联系将七月份的发票作对。

另外，我们特别提醒各位客户，请及时将您所租店面的房产编号（REFERECIA CATASTRAL）告知我们，现在税务局申报房租税强制录入该号码。如果大家不知道该编号，可以在交纳的房产税单（IBI），垃圾税单（TASA DE BASURA）上面找到，如果实在不知道也可以直接询问房东。

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