西班牙投资移民的停留与居留（2014）_西班牙移民_移民政策解读_驿动之星

西班牙投资移民的停留和居留

西班牙买房移民新政策自去年九月底实行以来，已然引起一股华人西班牙投资移民的热潮。这段时间有很多投资西班牙的华人对新政策不是太清楚，在此对新政策做一个详细的问答式解读。

1.-SE FACILITARá MI ENTRADA Y PERMANENCIAEN ESPA?A SI ADQUIERO UNA VIVIENDA EN DICHO PAíS?

Si, porque Espa?a le considerará “inversor”y eso significa un trato preferente.

1. -如果我购买了西班牙的房屋是否有利于我进入西班牙且在西班牙居留？

是的，因为西班牙会将您视为“投资移民”，即意味着一定的优惠待遇。

2.- QUE REQUISITOS HA DE CUMPLIR LAVIVIENDA PARA QUE SE ME CONSIDERE “INVERSOR”?

Usted debe adquirir una o mas viviendas,siempre que su inversión supere los 500.000 euros libre de carga y gravamen.

2.-要成为西班牙的“投资移民”，我购买的房屋必须满足什么要求？

您必须购买一处或多处住宅，只要您的免税投资额超过50万欧元，且无任何产权负担。

3.- ENTONCES? NO PODRé HIPOTECAR LAVIVIENDA?

Si, si podrá, pero solo podrá tener cargasla parte de la inversión superior a los 500.000 euros.

3.-那么，我能否抵押房屋？

可以，但是必须为净投资额超过50万欧元的那部分（例如：投资80万欧元的房产，其中30万可作抵押。）。

4.- ?COMO PUEDO DEMOSTRAR QUE HE ADQUIRIDOLA VIVIENDA?

Deberá usted aportar a las autoridadesespa?olas una Certificación de dominio y cargas reciente y emitida por elRegistro de la Propiedad de la ciudad donde haya adquirido la vivienda.

4.-我如何证明我已经购买了房屋？

您必须向西班牙当局提供您购买房屋所在城市的土地注册处发放的房产证及缴税证明。

5.- CUANDO HAYA ADQUIRIDO LA VIVIENDA. ?DEQUE FORMA PODRé ENTRAR A ESPA?A?

Usted podrá optar entre la situación de“estancia” y la situación de “residencia”

5.-在我已经购买房屋的情况下，我该以何种形式进入西班牙？

您可以在“停留”和“居留”两种情况中选择。

6.- ?EN QUE CONSISTE LA SITUACION DEESTANCIA?

Usted estará autorizado para entrar y estaren Espa?a con las limitaciones que le imponga su visado.

6.-“停留”是哪种情况？

您将被允许进入并留在西班牙，且受签证中的相关限制。

7.- ?EN QUE CONSISTE LA SITUACION DERESIDENCIA?

Usted estará autorizado a permanecer enEspa?a sin limitaciones y ostentando derechos tales como el derecho a laeducación pública de sus hijos, el derecho de sufragio en eleccionesmunicipales, etc.

7.-“居留”是哪种情况？

您将被允许居留在西班牙，且不受限制，并获得诸如子女的公共教育权、市政选举中的投票权等权利。

8.- SI NO QUIERO RESIDIR DE FORMA ESTABLEEN ESPA?A Y SOLO QUIERO PODER VIAJAR DE VEZ EN CUANDO PARA DISFRUTAR DE MIINVERSION. ?QUE SITUACION LEGAL ES MAS FAVORABLE PARA MI?

Usted podría solicitar el “Visado deestancia para inversores” ante la Misión Diplomática espa?ola.

8.-如果我不想长期居住在西班牙，只想通过投资时不时前往西班牙的话，对我来说哪种法定情况更有利呢？

您可以向西班牙大使馆申请“投资移民停留签证”。

9.- ?QUE TENGO QUE ACREDITAR PARA QUE MECONCEDAN EL VISADO DE ESTANCIA PARA INVERSORES?

Usted debe acreditar la adquisición de la/svivienda/s y el cumplimiento del resto de requisitos generales necesario paraobtener cualquier visado de turismo (medios económicos para estancia y regreso,no ser rechazable en el estado Shengen, etc)

9.-我需要如何证明以获得投资移民停留签证呢？

您应该证明您已购买一处/多处房产，并符合获得任何旅游签证所需的其他的一般规定（申根国接受的停留和回国的经济证明）。

10.- ?QUE DURACION TENDRá DICHO VISADO?

Será el Consulado de Espa?a el que decidala duración, el número de entradas y la duración de cada una de ellas; todoello atendiendo a las circunstancias personales de cada solicitante.

La normativa solo establece su duraciónmáxima (hasta 5 a?os) y la posibilidad de contar con múltiples entradas.

10.-该签证的期限是？

将由西班牙领事馆确定期限，次数和期限均需考虑每位申请人的个人情况。

标准仅规定了最长期限（最多5年）以及多次进入西班牙的可能性。

11.- ?CON ESE VISADO SOLO PODRé VIAJAR ATERRITORIO ESPA?OL?

No, pues se trata de un visado uniforme quele permitirá viajar por todo el territorio Shengen.

11.-拥有该签证我是否只能前往西班牙境内？

不是的，因为该签证是统一签证您可以前往所有的申根国。

12.- MIS ESTANCIAS EN ESPA?A DURANTE LAVIGENCIA DE ESTE VISADO ?ME DARáN ALGUN DERECHO PARA SOLICITAR POSTERIORMENTELA AUTORIZACION DE RESIDENCIA?

No

12.-在此签证有效期内，我是否必须在签证到期后申请换发居留许可？

不需要, 签证有效期内也可随时换发。

13.- SOY INVERSOR Y QUIERO OBTENTE LARESIDENCIA EN ESPA?A, PARA PODER PASAR LARGOS PERIODOS DE TIEMPO Y A MIELECCIóN. ?ES POSIBLE?

SI, porque al contrario de lo que ocurrecon la autorización de residencia no lucrativa general (que sigue vigente); laautorización de residencia para inversores no se extingue porque el titular seausente de Espa?a más de 6 meses al a?o.

13.-我作为投资者是否有可能根据我的意愿选择在西班牙居住的时间？

可以，跟一般的非营利性居留许可（仍然有效）相反；投资居留许可可每年在西班牙境外停留超过6个月以上。

14.- ENTONCES ?QUE HE DE HACER PARASOLICITAR MI AUTORIZACION DE RESIDENCIA PARA INVERSORES?

Primero habrá de solicitar el “visado deresidencia para inversores” y durante la vigencia del mismo habrá de solicitar(ya en Espa?a) la autorización de residencia.

14.-那么，为申请投资者居留许可我应该做些什么？

首先，您必须申请“投资移民居留签证”，在该签证有效期内，入境西班牙后申请换发居留许可。

15.- ?DóNDE TENGO QUE SOLICITAR EL VISADODE RESIDENCIA PARA INVERSORES?

En el Consulado de Espa?a que lecorresponda según su “Hukou”

15.-我应该在哪里申请投资移民居留签证？

在西班牙领事馆，根据您的“户口”所在地。

16.- ?QUE REQUISITOS HE DE CUMPLIR PARA LACONCESION DEL VISADO DE RESIDENCIA?

- Acreditar la adquisición en Espa?a deinmuebles por valor superior a 500.000 euros

- Además:

* Ausencia de antecedentes penales enEspa?a y en los países en que haya residido durante los últimos 5 a?os.

* Tener un seguro privado de saludconcertado con compa?ía de seguros espa?ola

* Contar con recursos económicossuficientes para residir en Espa?a sin necesidad de trabajar

* Pagar las tasas correspondientes.

16.-为了获得居留签证我必须符合什么要求？

-证明已在西班牙购买价值超过50万欧元的房产。

-另外：

* 在西班牙及居住时间超过5年的国家的无犯罪记录证明。

*拥有与西班牙保险公司签订的私人医疗保险。

*拥有无需工作可在西班牙居住的经济担保。

* 支付相应的费用。

17.- CON ESTE VISADO DE RESIDENCIA PARAINVERSORES ?EN QUE SITUACION PODRé ESTAR EN ESPA?A?

Usted estará autorizado a residir en Espa?adurante un a?o y durante la vigencia del mismo deberá viajar a Espa?a al menosuna vez.

17.-拥有投资移民居留签证，在什么情况下我需要前往西班牙？

在您首次取得西班牙投资移民签证的一年内，您至少应该前往西班牙一次。

18.- UNA VEZ OBTENGA EL VISADO DERESIDENCIA PARA INVERSORES Y LLEGUE A ESPA?A ?HE DE REALIZAR ALGUN TRAMITE MAS?

No, pues el propio visado estampado en supasaporte supone una autorización de residencia durante su a?o de vigencia.

18.-在获得投资移民居留签证并达到西班牙后，我应该履行一些什么其他的手续？

不需要，因为您的护照上加盖了该签证，即作为您在该有效期内在西班牙的居留证明。

19.- ?QUé HE DE HACER CUANDO DICHO VISADODE RESIDENCIA PARA INVERSORES ESTE A PUNTO DE FINALIZAR?

Si quiere mantener su residencia en Espa?ahabrá de solicitar una “Autorizacion de residencia para inversores”

19.-当该投资移民居留签证到期时我应该怎么做？

如果您想继续居住在西班牙，您必须申请换发“投资移民居留许可”。

20.- ?CUANDO DEBO PEDIR DICHA AUTORIZACION?

Usted podrá solicitar la autorización encualquier momento de vigencia del visado (incluso después, siempre que no hayantranscurrido 90 dias desde su expiración)

20.-我应该在什么时候申请该许可？

您可以在签证有效期的任何时间申请该许可（甚至之后，只要过期不超过90天）。

21.- ?DONDE HE DE PEDIR DICHA AUTORIZACION?

En la Unidad de Grandes Empresas (U.G.E)que cuenta con una única oficina en Madrid

21.-我应该去哪里申请该许可呢？

在Unidad de Grandes Empresas（U.G.E），其唯一的办公地点在马德里。

22.- ?QUE REQUISITOS HE DE ACREDITAR PARAQUE ME CONCEDAN LA AUTORIZACION DE RESIDENCIA PARA INVERSORES?

Usted debe acreditar documentalmente losmismos requisitos que acreditó para la concesión del visado de residencia; portanto habrá de seguir manteniendo la propiedad de la vivienda, tener en vigorel seguro de salud, seguir contando con medios de vida propios para susustento, etc.

22.-为了获得投资移民居留许可，在证明方面有什么要求？

您必须以文件的方式证明发放居留签证的相关要求；因此必须继续保留所购置的房产物业权，有效的医疗保险，及保证在西班牙生活的经济来源证明。

23.- ESTA AUTORIZACION DE RESIDENCIA ?CONLLEVALA EXPEDICION DE UNA TARJETA DE IDENTIDAD DE EXTRANJERO?

Si, pues una vez que la Dirección Generalde Migraciones conceda su autorización usted habrá de obtener la pertinentetarjeta ante la Brigada de Extranjeros de la provincia espa?ola donde ustedvaya a residir.

23.-该居留许可是否附带发放外国人身份证？

是的，因为一旦移民总局批准了您的居留许可，您必须在您所居住的西班牙省份的外国人工作办公室领取相应的证件。

24.- ?QUE DURACION TENDRá ESTA AUTORIZACIONDE RESIDENCIA PARA INVERSORES?

2 a?os, renovable por otros 2 (si se siguencumpliendo los requisitos de su concesión)

24.-投资移民居留许可的期限是多久？

2年，可更新为另加2年时间（须仍符合授予要求）。

25.- TANTO EL VISADO DE RESIDENCIA COMO LAAUTORIZACION DE RESIDENCIA PARA INVERSORES ?SIRVEN PARA OBTENER POSTERIORMENTELA RESIDENCIA DE LARGA DURACION O LA NACIONALIDAD ESPA?OLA?

Usted podrá acceder a la residencia delarga duración (5 a?os, renovable automáticamente por idénticos periodos, quepermite residir y trabajar en Espa?a en idénticas condiciones que los espa?oles)si ha gozado de la condición de residente durante cinco a?os previos y de formacontinuada. Así, tras su visado de residencia para inversores y sus dosautorizaciones bianuales de residencia para inversores, podría acceder a la delarga duración.

También podrá acceder a la nacionalidadespa?ola si ha gozado de la condición de residente legal en Espa?a durante dieza?os previos y de forma continuada; quedando a criterio del Ministerio deJusticia la valoración de dicha permanencia.

25.-居留签证和投资移民居留许可是否都可用于之后获得西班牙国籍的长期居留？

如果您已获得连续5年的居留条件，您将获得长期居留（5年，自动更新为另加相同的时间，可以与西班牙人一样居住和工作）。这样，在获得一年投资移民居住签证及两次两年期投资移民居住许可后，您可获得长期居留许可。

如果您已连续10年享有西班牙合法居民条件，您也可获得西班牙国籍；该居留的评估根据司法部的相关标准。

26.- MI FAMILIA ?PUEDE VIAJAR A ESPA?A ORESIDIR EN ESPA?A CONMIGO?

Si, tanto su cónyuge como sus hijos menoresde 18 a?os (o mayores de 18 que por razones de salud no puedan atender suspropias necesidades) pueden acompa?arle y solicitar visados o autorización deresidencia para inversores a la vez que usted (o bien hacerlo posteriormente)

26.-我的家人是否可以和我一起前往西班牙或者在西班牙居住？

可以，您的配偶和未满18岁的子女（或18岁以上，但是因为健康原因无法自理的）可以和您一起申请投资移民居住签证或许可（或之后申请）。

27.- SI COMPRO UNA CASA POR PRECIO MENOR DE500.000 € ?NO PODRé OBTENER UN PERMISO DE RESIDENCIA EN ESPA?A?

Si, si podrá.

Usted podrá solicitar una Autorización deresidencia no lucrativa, que la nueva Ley no ha dejado sin efecto; siendo lavivienda adquirida en Espa?a una forma más de acreditar que cuenta con mediosde propios de vida para residir sin trabajar.

La estancia y residencia para inversores essolo una forma más rápida y mejorada de ejercer su derecho de estancia yresidencia, en atención a la inversión inmobiliaria realizada.

27.-如果我购买的房屋价格不超过50万欧元，我是不是无法获得西班牙居住许可？

可以获得。

您可以申请新法律还没有废止的非营利性居住许可，在西班牙购买的房屋作为证明您可以无需工作而在西班牙生活的证明之一。

通过投资房产，投资移民停留和居留仅作为行使其停留和居留权的更好更快的一种方式。

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