西班牙买房获居留常见问题（2013）_西班牙移民_移民政策解读_驿动之星

在西班牙买房获居留中的问题

最近出台的买房获西班牙居留的政策。由于我们的语言不好，看完该法律全文有困难。但是有几个律师楼的介绍中，有些不同。

问：政策规定每一个人必须买价值大于五十万欧元的房子才能获得居留。如果一家有三口，是不是要买一百五十万价值的房子？

答：9月28日出台公布的法律第63条规定，凡是在西班牙购买价值为50万欧元或50万以上的房产者可以获得在该国居住的权利。此条的第2点B中具体是这样讲的：每一位申请者要购买价值等于或大于五十万欧元的房产(可以获得进入西班牙投资签证或居留)。但是，在本法的第62.4条中在谈到办理入境签证和居留时说：(申请者的)配偶，未成年子女和年满18，但由于健康原因经济上不能自立的子女，可来西与61条所指的投资者团聚或陪同他一起来的，都可以与申请者同时，或以后，申请同样的签证或居留。所以，从这一条的内容看，说一家三口就要买150万的房产，应该说是一个误解。一家人买50万或高于50万的住房，即可以给家里人，这里指配偶和未成年子女，办理签证或居留。

问：如何证明购房投资？

答：至于购房投资以或西班牙居留或入境签证，需要证明在提出签证或居留申请前的60天内已经购买了价值500 000欧元或超过500 000欧元的房产。证明需要由房产登记处出具。如果提出申请时正在办理登记手续的，只要能出示送登记的收据和交税证明。必须证明500 000欧元已经投入，如果有超出部分，可以有贷款。

问：听说买了房子，就可以得到来西班牙定居的签证？除了买房之外，还有其他条件吗？

答：买完房子后，可以办理时效为两年的签证，有了这两年的签证，足以让持签证者在西班牙停留两年。

除了证明已经购房外，还需具备以下条件：

- 没有在西班牙境内非法停留。

- 年满18岁。

- 在西班牙没有犯罪记录，在最后居住国家也没有依照西班牙法律的犯罪记录。

- 没被列入西班牙以及与西班牙有相关协议的国家禁止进入的名单。

- 有可以在西班牙受惠的医疗保险。

- 有本人及其陪同家属在西班牙停留期间所需的足够的经济能力。

- 缴纳手续费。

问：两年以后呢，如何获得定居居留?

答：要想在西班牙定居的投资者，可以获得有效期为两年的投资者居留，并可在西班牙境内任何地方居住。申请时必须：

- 持有有效的投资者入境签证，或在该签证过期后的90天内。

- 在得到签证后至少到西班牙来过一次。

- 证明还保持者原来的投资。

- 依法缴纳税金和社会保险。

这个投资居留两年期满后，可以更换另一个有效期两年的投资居留。

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