西班牙移民与希腊移民的比较（2013）_西班牙移民_移民政策解读_驿动之星

西班牙移民与希腊移民的比较

有细心的投资者发现，同样是买房移民，希腊只要用西班牙一半的价钱就可以实现购房移民，这足以让不少人为之心动。那么，新鲜出炉的希腊移民政策与当前备受关注的西班牙移民政策相比，哪个更有优势？中国投资者又将如何取舍？苏州市因私出国服务中心的移民专家就这两国的购房移民政策进行了多方面的对比。

对比一：投资额

希腊25万欧元置业，优势明显

据了解，希腊规定外国人购买25万欧元或以上的房产，2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证，并且5年内无需居住。5年后可无条件更换第二个移民身份，第三次即可拿到10年永久移民身份。据悉，这是希腊迄今为止唯一一次将卖房与居留身份挂钩的移民法案。从投资门槛来看，希腊投资额度比西班牙便宜25万欧元，是目前南欧各国中价格最低的，其优势不容小觑。在西班牙，非欧盟国家公民投资50万欧元购置房产，全家便可获得长达5年的居留权，5年内满足平均每年住7天的要求，即可获得永居权，6年后可申请入籍。西班牙居住环境在全欧国家中排名前列，但房产价格却在整个欧洲排名倒数，对不少想通过购房实现移民、完成身份转换的投资者而言，西班牙也是他们会考虑的移民国家。

对比二：移民监

希腊无移民监，居住要求低

发达国家对移民均有严格的居住要求，这就是所谓的移民监。但希腊打破了这一现状，希腊对申请人的居住时限无要求，也就是说，一天都不需要居住。无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家。西班牙的移民监要求，从今年年初开始由原先的每年30天降为每年7天，即第一年累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天。这个要求基本不会影响到投资者在中国的生活和工作。

对比三：教育资源

西班牙免费教育年限更长很多人移民海外，除了投资之外，就是看好移民国良好的教育体系和社会福利。在对希腊和西班牙两国进行比对后发现，在子女教育方面，这两个国家既有共同点又有不同点。两国关于教育体系的共同点是：获得希腊和西班牙居留签证者的子女，均享有公立中小学免费教育。两国的差别，则在于西班牙实行小学到高中的免费教育，希腊实行的是小学到初中的免费教育。许多英美大学在希腊开设有私立性质分校，学生可以接受英美教育。学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认。西班牙作为传统西欧强国，拥有高水平的教育质量，获得西班牙居留权的申请人子女，可享受免费的小学到高中的教育和欧洲优质的大学教育资源。

对比四：居留证待遇

希腊限制稍多一些

在西班牙获得居留签证，投资人可在西班牙自由居住、工作、经商和学习，完全享受和当地人一样的各项福利待遇，5年后获得永久居留证后可将房产出售。在希腊持有居留证可在当地自由居住，5年后更换为10年居留权。只要房子不卖，就一直拥有希腊居留权。持有该类居留证，不可在当地工作，只可以创业。

对比五：居住环境

同为文明古国和旅游胜地

调查显示，追求海外优质生活是中国投资者移民海外的主要动机之一。希腊和西班牙同作为世界知名的旅游胜地，旖旎的自然风光、一望无垠的海岸线、蔚蓝的地中海和爱琴海风光，能够恰如其分地满足人们优质化生活的需求。同时，希腊、西班牙和中国一样，同为世界文明古国，具有非常悠久的历史文化。其悠久的民俗文化和热情的民风人情，可以让移民者很好地融入。

对比六：居留证持有便利程度

欧盟申根国出行同样方便

对于那些想有“说走就走的旅游”的人来说，国内签证烦琐的办理形式极其不便。希腊、西班牙同是欧盟成员国、申根国。这也就意味着，只要取得希腊签证或西班牙签证，移民者就可以在26个申根国之间畅游，而无须办理任何手续。这应该也是两国吸引投资者移民的因素之一。

对比七：投资回报

房价抄底良机，投资者可获双重收益移民专家透露说，在多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业的热门地区，境外买家中的20%-40%来自中国。欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者“抄底”添了一把火。目前，以房产为“诱饵”吸引外部资本已成为各财困国的惯用方式。实际上，自欧债危机发生后，就有不少中国投资者开始抄底海外楼市。希腊与西班牙都是世界顶级的度假天堂。当地常年购房、租房需求量大，海景房出租收益颇丰。将来，随着经济好转，投资者将获得旅游和地产发展带来的双重收益。移民专家指出，现在正是抄底欧洲房产的最佳时机，投资者此时入手欧洲房产，不失为一种明智的投资之选。

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