中国投资移民的“欧洲时代”（一）_葡萄牙移民_移民政策解读_驿动之星

中国投资移民的“欧洲时代”（一）

资产配置全球化进行时 中国富人热衷海外购房

据调查，中国投资者的房地产资产配置比例非常高，超过60%，而发达国家投资者的房地产配置比例则低于10%，过去两年都在5%～8%之间，对国内众多的财富管理机构来说，要协助国内富人群体进行财富管理和资产配置，加大海外份额，实现持续增长，这一切才刚刚开始。

吴小姐在2015年国庆节去了趟欧洲后，开始考虑在西班牙或葡萄牙投资买房。此前，她递交了好几年的加拿大投资移民申请，至今未果。去年以来，美国、加拿大、澳大利亚这些传统的移民国家，纷纷收紧了投资移民政策；而欧洲，却打开了另一扇门。

像吴小姐这样的单纯考虑移民和未来生活的人，正在越来越多。而那些更专业的不动产投资者，已经或正在出手美国、加拿大、澳洲和欧洲的房产。

随着2014年末以来一系列宽松政策，国内一线城市房价再度走高，夏季的股市动荡等因素让国内出现了资产配置荒，中国高净值人群（可投资资产在1000万元人民币以上）在全球配置资产如火如荼。

多家国际机构的数据显示，中国高净值人群在配置资产时更偏爱房产购置。过去十多年来，从香港、新加坡，到美国、加拿大再到欧洲的英国、西班牙、葡萄牙，中国的富人们沿着这一路径转战全球购房移民；而高净值人群数量的增多，又反过来推动了不动产资产配置的全球化。

持续升温的欧洲

不经意间，在过去两年里，中国人的购房热情，就从北美燃烧到了欧洲。欧洲地区都是非传统移民国家，原先都以输出移民为主。2011年以来，美国、加拿大等主移民国移民政策呈持续收紧态势，而欧洲国家则更持开放态度，纷纷出台了“黄金投资移民”计划，如葡萄牙、西班牙，意大利，希腊，塞浦路斯等，都先后出台购房投资移民的法律措施。

对于吴小姐来说，欧洲具有投资安全稳定、舒适的环境、精英的教育、丰富的福利等一系列的优势。在操作层面，相对于北美，欧洲国家的移民政策对申请人没有经商背景、语言的要求，投资额也比较低，办理速度比传统移民国家要快很多，使越来越多的中国投资者将目光聚焦于此，欧洲购房移民项目持续火热。

葡萄牙和西班牙的官方发布的数据显示，目前来自中国的申请人占了总申请数量的80%以上。过去三年中，获得葡萄牙“黄金居留许可”的投资人共2502位，其中房地产投资者2368人。在2502位投资人中，中国有1996人。根据英国移民局官方数据，在世界范围的英国投资移民申请人中，中国籍人士在2013-2014年占总申请人的35%，2014-2015年更升至48%，居世界第一。

说明：由于公司网站改版升级及百度搜索引擎政策调整，我们将多年积累的文章重新整理呈现给大家，尽量做到温故知新。