法国人青睐在葡萄牙房产投资_海外房产配置_全球资产配置_驿动之星

法国人青睐在葡萄牙投资买房

近日，据《Sapo》新闻报道，在葡萄牙购置养老房产已经成为了法国人退休后置业的首要选择。据悉自2013年以来，已有25000名法国人被葡萄牙在税务上的丰厚条件所吸引，从而确定了在葡萄牙投资置业。

在这之前，这个消息就被法国纸媒《Lés échos》披露过，葡萄牙以“非常住居民的身份可享受十年免税的优惠政策”而吸引了绝大多数的法国老人来此定居，但前提条件是曾在葡萄牙连续或间隔地待过起码183天且过去的5年间并未在葡萄牙税务部门有过登记。

葡萄牙投资成为法国投资者的第一选择

自2013年以来，已有约25000名法国人在葡萄牙置业，且人数呈逐年上升趋势，其中80%为退休人员，不过也有企业家、建筑师、工程师、艺术家等自由职业者，他们只需为在葡所得收入缴纳20%的税即可享受非常住居民身份所带来的税务优惠。可以理解为：如果不在葡萄牙工作，就不用缴纳税款。

为什么法国老人偏爱葡萄牙进行投资？

1. 比起法国这些大城市，虽然今年葡国房价有所小涨，但还是普遍低于法国；据法国当地报纸调查显示，葡萄牙大城市的地价放在同等地段的法国，能高出三倍之多！如果是新房或经过翻修，价格则会更高。

2. 葡萄牙优越舒适的气候条件以及很多优秀的疗养中心，都是世界闻名的度假养老胜地。最重要的是对投资者的个人条件几乎没有要求，如此多的便利，难怪让爱晒太阳的法国人钟爱来这里养老。

葡萄牙房市发展前景一片大好，令人期待

葡萄牙黄金居留许可的加速获批、宽松优惠的福利政策和优越宜居的气候条件，促使当地房市在近几年有较大涨幅，综合整个西欧市场，葡萄牙房产未来的发展仍有很大升值空间。

同时，葡萄牙的房产出租市场前景也是相当不错，几处大城市的优质房源供不应求，是来这边休闲度假的首选。一些靠近景点、交通枢纽的热门地段租金更是相当丰厚，绝对是投资置业的黄金地段。

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