35万欧元葡萄牙买房移民政策及房产项目_葡萄牙移民_移民政策解读_驿动之星

35万欧元移民葡萄牙-卢西亚诺项目推荐

35万移民政策

2015年9月葡萄牙政府颁布了黄金居留法案第三次修正案，即官方的Proposta de Lei № 288/XII/4法案。其用意在于强化外来资本对老城区的投资，并对旧城进行翻新改造。

其核心条件是：

1、所购房产必须房龄超过30年；

2、35万欧元投资包括房价，以及翻新或装修的费用。

所以，并不是所有房产都适合做35万欧元移民，也并不是说花35万欧元买完房就可以移民。这需要有翻新资质，并有一定实力的开发商。现在市场上能做35万欧元的项目并不是很多。

今天小编为您推荐一个位于里斯本核心区域的翻新项目：

卢西亚诺项目-Luciano Project

项目介绍

该项目位于里斯本核心区，距市中心的侯爵广场仅400余米，临近诸多知名企业与国家机关。此处的交通也四通八达， 几个街区外便是著名的自由大道，更有饱含历史气息的老城区、步行街和各种豪华商店坐落在附近，真是建造精品酒店或短租公寓的不二之选。 

目前的一栋四层住宅已超出使用年限，经评估已没有重修价值。政府已经许可了旧楼的整体拆除以及新楼的规划修建。

在这里需要强调的一点是，这并不是把旧楼保留进行加固翻新，而是将旧楼拆除，原地重新盖楼。也就是说您最后买到的完全是新房哦！

项目解析

项目名称     卢西亚诺

区域位置     庞巴尔广场

总建筑面积1765m2

目前状态     待重建

设计方案     小户型公寓

项目规划

新方案所规划的建筑是栋精心设计的10层住宅，配备电梯，以精装小户型为主（地下两层为停车场，地面层以上七层为住宅

区）。为了满足市场对精品酒店和短租公寓日益增长的需求，实现投资收益最大化，建筑内部预计将规划成12个住宅单位（11个

一居室和1个两居室）。在葡萄牙旅游市场蓬勃发展的今天，无论是出租或出售，这样的小户型都是很受欢迎的。

项目报价

该项目的总建筑面积为1765平方米，共12套公寓，一层两户。带有后院。高楼层可见河景。

面积从84.09平米~181.95平米，价格从35万欧元到42万欧元。均价在4000欧元左右每平米。这可是里斯本的核心位置，而且是新房！

签约客户自签约日期起，每年固定回报率为4%，您还可以选择5年后由开发商原价回购。当然，如果您觉得升值空间大，也可以自留该项目。这可是难得的投资机会，名额有限！

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